Договор залога автомобиля, считается одной из самых распространенных обеспечительных мер финансово-кредитных организаций является залог недвижимости. Именно этот вид имущества считается наименее подверженным снижению стоимости, обладает высокой ликвидностью и стабильным спросом у покупателей. Кроме того, ее владение практически не сопряжено с риском потери, утраты или уничтожения. В этой связи финансовые учреждения с удовольствием выдают кредит под залог квартиры.

Тонкости заключения договора, при кредитовании

Прежде всего, стоит отметить, что рассматриваемый договор должен быть заключен в письменной форме.

Предметом кредитного договора выступает передача залогодателем залогодержателю принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости в качестве обеспечения по исполнению долговых обязательств по основному договору (кредитный, займа, факторинга). В нем должно быть четко указана залоговая стоимость объекта, проведенная независимым оценщиком. Помимо этого, предмет залога должен быть максимально четко идентифицирован. Это позволит его выделить среди других объектов недвижимости. Целесообразно производить эту процедуру, указывая точный адрес, общую площадь, а также количество и функциональное назначение помещений.

Вместе с тем, Вы можете столкнуться с отказом в выдаче кредита под залог недвижимости. Это может произойти по следующим причинам:
• наличие перепланировки, выполненной без разрешения уполномоченного органа;
• объект недвижимости относится к категории памятников архитектуры;
• обременение и т.д.

Однако на практике финансовые компании не обращают внимание на эти нюансы. Главное, чтобы недвижимость находилась в собственности.

Договор залога имущества

Условия получения для кредита

Главными условиями получения кредита под залог недвижимости являются следующие:
• квартира, дом, комната в общежитии, земельный участок и другие объекты недвижимого имущества должны находиться в собственности заемщика, что должно подтверждаться соответствующими документами. Следует учитывать, что после заключения соглашения вся документация на жилье или офисные помещения остается в руках заемщика - финансовая организация не вправе требовать их передачу на хранение;
• отсутствует необходимость указывать конкретную цель, на которую берется ссуда. Это означает, что последний может тратить полученные денежные средства по своему усмотрению и в любое время;
• внушительная сумма займа, которая напрямую зависит от стоимости недвижимости. Именно поэтому важно провести экспертную оценку объекта недвижимости;
• большое значение имеют характеристики жилья, в том числе его месторасположение, состояние и др.

Договор кредитного займа

Кроме того, микрофинансовые организации, занимающиеся выдачей кредита под залог квартиры, частного дома, земли и т.д. предъявляют гораздо меньше требований к официальной платежеспособности клиента, чем банки. Достаточно лишь предоставить документы на недвижимость. Таким образом, кредит под залог недвижимости обладает существенными преимуществами, главными из которых являются оперативность получения и отсутствие необходимости собирать массу справок, подтверждающих способность уплачивать ежемесячные платежи. Такой способ получения наличных денег может стать единственно возможным вариантом решить собственные финансовые проблемы.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой на нее:
Смотрите также
Почему автоломбард выгоднее банка
Почему автоломбард выгоднее банка
Время на прочтение:21 мин.
Инвестиции за границу в 2018
Инвестиции за границу в 2018
Время на прочтение:21 мин.
Как быстро продать авто
Как быстро продать авто
Время на прочтение:21 мин.
Займ под залог авто в Украине
Займ под залог авто в Украине
Время на прочтение:21 мин.
Депозиты в долларах
Депозиты в долларах
Время на прочтение:21 мин.
 Рекомендуемые услуги
Услуги подобраны на основе материалов статей, прочитанных Вами и активности других читателей
Оставьте заявку
Мы с Вами свяжемся и проконсультируем по всем вопросам

Заявка отправлена
Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена.